臺北市大同區延平北路二段143號6F/13F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 58.1 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物24.83 坪
公設比46.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 延平段一小段 560 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
延平北路二段中位 57.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 高 2%比大同區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+23%
2026 年推估3,692 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-03-07 0房1廳1衛 · 60.03 坪 79.1 萬/坪總 4,750 萬 2023-02-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 43.3 萬/坪總 2,240 萬 2019-06-02 3F/13F 4房2廳2衛 · 68.99 坪 56.4 萬/坪總 3,888 萬 2016-09-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 68.99 坪 53.6 萬/坪總 3,700 萬 2015-09-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 51.6 萬/坪總 2,670 萬 2014-02-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 50.6 萬/坪總 2,600 萬 2013-02-22 4F/13F 4房2廳2衛 · 53.3 坪 56.3 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。