臺北市大同區延平北路二段143號3F/13F
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,888 萬 56.4 萬/坪 × 68.99 坪
權狀坪數68.99 坪
主建物37.14 坪
公設比22.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.99 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪68.99 坪
土地坐落 延平段一小段 560 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 58.1
延平北路二段中位 57.3
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 3%比延平北路二段中位 低 2%比大同區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,888 萬
+26%
2026 年推估4,918 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-07 0房1廳1衛 · 60.03 坪 79.1 萬/坪總 4,750 萬 2023-02-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 43.3 萬/坪總 2,240 萬 2020-10-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 58.1 萬/坪總 3,000 萬 2016-09-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 68.99 坪 53.6 萬/坪總 3,700 萬 2015-09-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 51.6 萬/坪總 2,670 萬 2014-02-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 50.6 萬/坪總 2,600 萬 2013-02-22 4F/13F 4房2廳2衛 · 53.3 坪 56.3 萬/坪總 3,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。