臺北市萬華區西寧南路36號2F/10F

2022-01-04 實價登錄成交明細

成交總價 210 萬 27.5 萬/坪 × 7.63 坪

權狀坪數7.63 坪

主建物3.28 坪

公設比57.1%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 7.63 坪

└ 主建物 3.28 坪

└ 公設等 4.35 坪

土地持分 0.47 坪

0 坪7.63 坪

土地坐落 福星段二小段 551 地號

成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪

本筆成交 27.5

本棟中位 42.6

西寧南路中位 61

萬華區 2022 年中位 58.8

比本棟中位低 35%比西寧南路中位低 55%比萬華區 2022 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交210 萬

+19%

2026 年推估250 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）42 萬

貸款（8 成）168 萬

每月月付6,294 元

30 年總利息59 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材預力混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：店面

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。