臺北市中正區愛國東路100號5F/14F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 33,746 萬 150 萬/坪 × 254.87 坪
權狀坪數254.87 坪
主建物139.86 坪
公設比28.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 254.87 坪
└ 主建物 139.86 坪
└ 公設等 115.01 坪
土地持分 37.44 坪
0 坪254.87 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價33,746 萬
其中車位−1,140 萬
扣車位後房價32,606 萬
單價 150 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150 萬/坪
本筆成交 150
本棟中位 151.5
愛國東路中位 105
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 低 1%比愛國東路中位 高 43%比中正區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,521 萬
貸款（8 成）26,085 萬
每月月付977,241 元
30 年總利息9,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,140 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。