臺北市中正區愛國東路100號6F/14F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 34,079 萬 151.5 萬/坪 × 254.87 坪
權狀坪數254.87 坪
主建物139.86 坪
公設比28.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 254.87 坪
└ 主建物 139.86 坪
└ 公設等 115.01 坪
土地持分 37.44 坪
0 坪254.87 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價34,079 萬
其中車位−1,140 萬
扣車位後房價32,939 萬
單價 151.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.5 萬/坪
本筆成交 151.5
本棟中位 151.5
愛國東路中位 105
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比愛國東路中位 高 44%比中正區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交34,079 萬
+16%
2026 年推估39,362 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,588 萬
貸款（8 成）26,351 萬
每月月付987,222 元
30 年總利息9,189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,140 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。