臺北市中正區愛國東路100號8F/14F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 35,758 萬 157.3 萬/坪 × 267.36 坪
權狀坪數267.36 坪
主建物139.86 坪
公設比28.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 267.36 坪
└ 主建物 139.86 坪
└ 公設等 127.5 坪
土地持分 37.44 坪
0 坪267.36 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
價格拆解
成交總價35,758 萬
其中車位−1,560 萬
扣車位後房價34,198 萬
單價 157.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.3 萬/坪
本筆成交 157.3
本棟中位 151.5
愛國東路中位 105
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 4%比愛國東路中位 高 50%比中正區 2021 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交35,758 萬
+28%
2026 年推估45,870 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,840 萬
貸款（8 成）27,358 萬
每月月付1,024,956 元
30 年總利息9,540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,560 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。