臺北市大安區和平東路一段214號9F/12F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,498 萬 79.6 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物45.04 坪
公設比15.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 45.04 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 龍泉段一小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 81.7
和平東路一段中位 110.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 3%比和平東路一段中位 低 28%比大安區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,498 萬
+16%
2026 年推估5,199 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,598 萬
每月月付134,811 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-06-05 3F/12F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 81.7 萬/坪總 3,000 萬 2018-09-03 4F/12F 0房1廳1衛 · 36.71 坪 78.1 萬/坪總 2,868 萬 2017-07-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 81.9 萬/坪總 1,745 萬 2017-02-20 4F/12F 0房0廳0衛 · 36.71 坪 81.7 萬/坪總 3,000 萬 2016-10-11 8F/12F 3房1廳1衛 · 29.34 坪 26.8 萬/坪總 785 萬 2014-08-15 7F/12F 0房0廳0衛 · 36.71 坪 88.5 萬/坪總 3,250 萬 2014-07-30 2F/12F 0房0廳0衛 · 33.24 坪 80 萬/坪總 2,658 萬 2014-06-23 4F/12F 3房2廳1衛 · 26.87 坪 94.5 萬/坪總 2,540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路一段85巷12號 118.2 萬/坪 和平東路一段145號 88.3 萬/坪 和平東路一段50巷1弄8號 103.8 萬/坪 和平東路一段198號 78.7 萬/坪 和平東路一段177之1號 88.8 萬/坪 和平東路一段191號 114.3 萬/坪 和平東路一段119巷18號 105.4 萬/坪 和平東路一段75巷1號 105.4 萬/坪 和平東路一段185號 122.1 萬/坪 和平東路一段77號 94.2 萬/坪 和平東路一段59號 67.3 萬/坪 和平東路一段177號 90.4 萬/坪 和平東路一段177之2號 90.9 萬/坪 和平東路一段50巷1弄12號 116.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。