臺北市大安區和平東路一段214號4F/12F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 78.1 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物28.34 坪
公設比15.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 龍泉段一小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 81.7
和平東路一段中位 110.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 4%比和平東路一段中位 低 29%比大安區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,868 萬
+19%
2026 年推估3,426 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 79.6 萬/坪總 4,498 萬 2019-06-05 3F/12F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 81.7 萬/坪總 3,000 萬 2017-07-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 81.9 萬/坪總 1,745 萬 2017-02-20 4F/12F 0房0廳0衛 · 36.71 坪 81.7 萬/坪總 3,000 萬 2016-10-11 8F/12F 3房1廳1衛 · 29.34 坪 26.8 萬/坪總 785 萬 2014-08-15 7F/12F 0房0廳0衛 · 36.71 坪 88.5 萬/坪總 3,250 萬 2014-07-30 2F/12F 0房0廳0衛 · 33.24 坪 80 萬/坪總 2,658 萬 2014-06-23 4F/12F 3房2廳1衛 · 26.87 坪 94.5 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。