臺北市文山區政大一街320巷96號8F/11F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 43.6 萬/坪 × 68.22 坪
權狀坪數68.22 坪
主建物33.52 坪
公設比43.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.22 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪68.22 坪
土地坐落 政大段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 46
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比政大一街中位 低 17%比文山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。