臺北市中山區林森北路259巷9號3F/7F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 56.3 萬/坪 × 10.83 坪
權狀坪數10.83 坪
主建物7.68 坪
公設比25.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.83 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪10.83 坪
土地坐落 吉林段五小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 53.5
林森北路中位 59.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 5%比林森北路中位 低 5%比中山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。