臺北市信義區松德路159號12F/30F
2012-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,792 萬 46.5 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物14.28 坪
公設比55.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,792 萬
扣車位後房價1,792 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 68.6
松德路中位 83.1
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 32%比松德路中位 低 44%比信義區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,708 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。