臺北市中山區中山北路一段83巷5號8F/9F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 48.9 萬/坪 × 12.06 坪
權狀坪數12.06 坪
主建物7.83 坪
公設比17.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 12.06 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪12.06 坪
土地坐落 正義段三小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 54
中山北路一段中位 78
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 9%比中山北路一段中位 低 37%比中山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+19%
2026 年推估702 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。