臺北市中山區農安街12之3號3F/11F
2014-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 35.3 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物32.48 坪
公設比36.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 中山段一小段 473 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 55.8
農安街中位 64.9
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 37%比農安街中位 低 46%比中山區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。