臺北市中正區汀州路一段328號3F/8F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 54.1 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物36.22 坪
公設比11.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 永昌段三小段 188 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
汀州路一段中位 68.4
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 低 21%比中正區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+23%
2026 年推估3,493 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-20 5F/8F 3房2廳3衛 · 52.69 坪 55.4 萬/坪總 2,920 萬 2024-08-26 3F/8F 4房2廳2衛 · 52.69 坪 54.1 萬/坪總 2,850 萬 2020-09-05 0房0廳0衛 · 30.43 坪 58.1 萬/坪總 1,767 萬 2015-12-16 3F/8F 4房2廳2衛 · 52.69 坪 38 萬/坪總 2,000 萬 2014-10-27 5F/8F 3房1廳2衛 · 52.69 坪 42.4 萬/坪總 2,233 萬 2014-07-02 0房0廳0衛 · 30.43 坪 71.9 萬/坪總 2,188 萬 2013-02-01 2房2廳2衛 · 30.43 坪 49.6 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。