臺北市中正區汀州路一段328號3F/8F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物36.22 坪
公設比11.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 永昌段三小段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 54.1
汀州路一段中位 68.4
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 30%比汀州路一段中位 低 44%比中正區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-20 5F/8F 3房2廳3衛 · 52.69 坪 55.4 萬/坪總 2,920 萬 2024-08-26 3F/8F 4房2廳2衛 · 52.69 坪 54.1 萬/坪總 2,850 萬 2022-07-14 3F/8F 4房2廳2衛 · 52.69 坪 54.1 萬/坪總 2,850 萬 2020-09-05 0房0廳0衛 · 30.43 坪 58.1 萬/坪總 1,767 萬 2014-10-27 5F/8F 3房1廳2衛 · 52.69 坪 42.4 萬/坪總 2,233 萬 2014-07-02 0房0廳0衛 · 30.43 坪 71.9 萬/坪總 2,188 萬 2013-02-01 2房2廳2衛 · 30.43 坪 49.6 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。