臺北市中正區南昌路二段103號9F/11F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 66.7 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物20.78 坪
公設比27.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 河堤段二小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 76.2
南昌路二段中位 85
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 12%比南昌路二段中位 低 22%比中正區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔局二戶打通
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。