臺北市中正區南昌路二段103號8F/11F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 979 萬 76.2 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物10.6 坪
公設比17.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 河堤段二小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 76.2
南昌路二段中位 85.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比南昌路二段中位 低 11%比中正區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交979 萬
+27%
2026 年推估1,245 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-11-25 9F/11F 0房0廳1衛 · 35.72 坪 77 萬/坪總 2,750 萬 2024-07-02 5F/11F 0房0廳0衛 · 32.01 坪 92.3 萬/坪總 2,400 萬 2022-06-23 9F/11F 0房0廳0衛 · 23.91 坪 85.8 萬/坪總 1,625 萬 2016-08-22 9F/11F 0房0廳0衛 · 31.51 坪 66.7 萬/坪總 2,100 萬 2014-03-09 9F/11F 0房0廳0衛 · 23.91 坪 75.2 萬/坪總 1,430 萬 2013-12-06 5F/11F 0房0廳0衛 · 25.11 坪 67.3 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。