臺北市中山區樂群二路267號9F/10F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 15,735 萬 105.7 萬/坪 × 148.84 坪
權狀坪數148.84 坪
主建物87.36 坪
公設比40.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 148.84 坪
└ 主建物 87.36 坪
└ 公設等 61.48 坪
土地持分 27.5 坪
0 坪148.84 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.7 萬/坪
本筆成交 105.7
本棟中位 105.8
樂群二路中位 97.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 8%比中山區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,735 萬
+16%
2026 年推估18,236 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,147 萬
貸款（8 成）12,588 萬
每月月付471,597 元
30 年總利息4,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價包含裝潢費用含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。