臺北市中山區復興北路204號5F/13F
2018-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,808 萬 70.6 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物19.96 坪
公設比15.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 73.4
復興北路中位 75.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 4%比復興北路中位 低 6%比中山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,808 萬
+22%
2026 年推估2,206 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 50.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-19 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 95.6 萬/坪總 2,450 萬 2023-05-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 70.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.64 坪 85.9 萬/坪總 2,545 萬 2022-10-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 88.6 萬/坪總 2,270 萬 2022-08-30 10F/13F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 88.7 萬/坪總 2,630 萬 2021-04-28 5F/13F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 81 萬/坪總 2,400 萬 2021-03-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 72.2 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。