臺北市大安區建國南路二段57號7F/31F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 35,000 萬 228 萬/坪 × 174.33 坪
權狀坪數174.33 坪
主建物76.8 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 174.33 坪
└ 主建物 76.8 坪
└ 公設等 97.53 坪
土地持分 20.09 坪
0 坪174.33 坪
土地坐落 瑞安段一小段 219-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價35,000 萬
其中車位−1,800 萬
扣車位後房價33,200 萬
單價 228 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 228 萬/坪
本筆成交 228
建國南路二段中位 88.4
大安區 2020 年中位 90.4
比建國南路二段中位 高 158%比大安區 2020 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交35,000 萬
+15%
2026 年推估40,415 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,640 萬
貸款（8 成）26,560 萬
每月月付995,044 元
30 年總利息9,262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,800 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。