臺北市文山區忠順街二段85巷23號8F/15F
2014-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,478 萬 71.7 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物25.42 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 木柵段三小段 810 地號
價格拆解
成交總價3,478 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,118 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 76.2
忠順街二段中位 62.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 6%比忠順街二段中位 高 14%比文山區 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.契約中未就車位交易總價再拆分個別車位價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。