臺北市中山區八德路二段315號3F/13F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 103.7 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物19.08 坪
公設比51.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 長安段二小段 711 地號
價格拆解
成交總價4,388 萬
扣車位後房價4,388 萬
單價 103.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.7 萬/坪
本筆成交 103.7
本棟中位 101.8
八德路二段中位 88
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 2%比八德路二段中位 高 18%比中山區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,388 萬
+2%
2026 年推估4,459 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。