臺北市中山區八德路二段315號3F/13F
2017-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 101.8 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物19.08 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 長安段二小段 711 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 101.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.8 萬/坪
本筆成交 101.8
本棟中位 101.8
八德路二段中位 88.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 15%比中山區 2017 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：買賣價為預售屋價格
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。