臺北市中山區八德路二段315號5F/13F
2021-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 99 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物19.52 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 長安段二小段 711 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,330 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 99 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 101.8
八德路二段中位 88
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比八德路二段中位 高 13%比中山區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,330 萬
+15%
2026 年推估3,843 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。