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臺北市中山區南京東路三段89巷27弄9號2F/17F

2016-09-03 實價登錄成交明細

成交總價 8,500 萬 93.1 萬/坪 × 91.26 坪
權狀坪數91.26 坪
主建物43.81 坪
公設比45.1%
當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 91.26 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 47.45 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪91.26 坪

土地坐落 長春段二小段 635 地號

價格拆解

成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬

單價 93.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 103.1
南京東路三段中位 103.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 10%比南京東路三段中位 低 10%比中山區 2016 年中位 高 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2021-01-05 16F/17F 3房2廳3衛 · 121.14 坪 113.6 萬/坪總 11,600 萬 2020-07-28 7F/17F 4房2廳2衛 · 91.04 坪 103.1 萬/坪總 7,990 萬 2019-07-30 3F/17F 3房3廳2衛 · 88.65 坪 99.3 萬/坪總 8,800 萬 2016-01-18 5F/17F 4房2廳2衛 · 42.86 坪 10.3 萬/坪總 440 萬 2014-08-27 5F/17F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 18.8 萬/坪總 548 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南京東路三段195號 93.3 萬/坪 南京東路三段25號 82.4 萬/坪 南京東路三段200號 104.1 萬/坪 南京東路三段194巷26號 66.3 萬/坪 南京東路三段91號 64.3 萬/坪 南京東路三段89巷27弄15號 105.6 萬/坪 南京東路三段48巷38號 98.8 萬/坪 南京東路三段48巷36號 105.9 萬/坪 南京東路三段103號 76.8 萬/坪 南京東路三段19號 73.8 萬/坪 南京東路三段118號 71.5 萬/坪 南京東路三段189號 77 萬/坪 南京東路三段216巷6之3號 123.2 萬/坪 南京東路三段115號 264.7 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。