臺北市中山區南京東路三段89巷27弄9號5F/17F
2016-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 10.3 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物23.22 坪
公設比38.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 長春段二小段 635 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 103.1
南京東路三段中位 103.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 90%比南京東路三段中位 低 90%比中山區 2016 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。僅過部分持分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。