臺北市萬華區桂林路120號7F/11F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 33.8 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物11.2 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 龍山段一小段 297 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 53.4
桂林路中位 58.7
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 37%比桂林路中位 低 42%比萬華區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,146 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 7F/11F 3房2廳1衛 · 15.79 坪 60.2 萬/坪總 950 萬 2024-02-04 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 72.6 萬/坪總 750 萬 2023-12-20 3F/11F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 64.2 萬/坪總 1,390 萬 2023-09-05 4F/11F 3房3廳2衛 · 43.98 坪 53.4 萬/坪總 2,350 萬 2022-07-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 58.1 萬/坪總 1,780 萬 2022-07-12 6F/11F 1房2廳1衛 · 34.45 坪 52.6 萬/坪總 1,326 萬 2020-06-17 9F/11F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 55.5 萬/坪總 920 萬 2018-06-01 8F/11F 3房2廳1衛 · 21.41 坪 54.5 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。