臺北市萬華區桂林路120號6F/11F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 52.6 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物14.54 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 龍山段一小段 297 地號
價格拆解
成交總價1,326 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
桂林路中位 58.8
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 0%比桂林路中位 低 11%比萬華區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,326 萬
+19%
2026 年推估1,584 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。