臺北市萬華區桂林路120號7F/11F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 60.2 萬/坪 × 15.79 坪
權狀坪數15.79 坪
主建物10.07 坪
公設比16.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.79 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪15.79 坪
土地坐落 龍山段一小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 53.4
桂林路中位 58.7
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 13%比桂林路中位 高 3%比萬華區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,009 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 72.6 萬/坪總 750 萬 2023-12-20 3F/11F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 64.2 萬/坪總 1,390 萬 2023-10-19 7F/11F 3房1廳1衛 · 29.61 坪 33.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-05 4F/11F 3房3廳2衛 · 43.98 坪 53.4 萬/坪總 2,350 萬 2022-07-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 58.1 萬/坪總 1,780 萬 2022-07-12 6F/11F 1房2廳1衛 · 34.45 坪 52.6 萬/坪總 1,326 萬 2020-06-17 9F/11F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 55.5 萬/坪總 920 萬 2018-06-01 8F/11F 3房2廳1衛 · 21.41 坪 54.5 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。