臺北市萬華區西昌街149號5F/7F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 58.3 萬/坪 × 5.15 坪
權狀坪數5.15 坪
主建物3.62 坪
公設比29.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 5.15 坪
└ 主建物 3.62 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪5.15 坪
土地坐落 直興段三小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 41.9
西昌街中位 54.1
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 39%比西昌街中位 高 8%比萬華區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+15%
2026 年推估344 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。