臺北市萬華區西昌街149號7F/7F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 32.6 萬/坪 × 113.45 坪
權狀坪數113.45 坪
主建物104.86 坪
公設比2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 113.45 坪
└ 主建物 104.86 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 19.23 坪
0 坪113.45 坪
土地坐落 直興段三小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 41.9
西昌街中位 54.1
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 22%比西昌街中位 低 40%比萬華區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,700 萬
+6%
2026 年推估3,928 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳18衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 51.9 萬/坪總 750 萬 2026-04-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 19.2 萬/坪總 244 萬 2025-02-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 41.9 萬/坪總 300 萬 2025-01-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 49.7 萬/坪總 350 萬 2024-10-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 6 坪 43.4 萬/坪總 260 萬 2024-02-29 4F/7F 2房1廳1衛 · 14.44 坪 45 萬/坪總 650 萬 2023-11-26 5F/7F 1房0廳1衛 · 5.15 坪 58.3 萬/坪總 300 萬 2023-09-12 4F/7F 0房0廳0衛 · 5.06 坪 57.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。