臺北市北投區稻香路188號2F/5F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 49 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物29.12 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 26.51 坪
0 坪59.99 坪
土地坐落 秀山段三小段 308 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 48.9
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 高 1%比北投區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,630 萬
+19%
2026 年推估3,128 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 59.63 坪 48.2 萬/坪總 2,875 萬 2025-09-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 34.75 坪 59 萬/坪總 1,657 萬 2025-08-15 2F/5F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 51.8 萬/坪總 3,108 萬 2022-12-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 52.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 53.1 萬/坪總 2,470 萬 2021-03-28 3F/5F 4房2廳2衛 · 59.45 坪 54.8 萬/坪總 2,888 萬 2021-03-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 49 萬/坪總 1,553 萬 2021-02-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 50.1 萬/坪總 2,343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。