臺北市北投區稻香路188號2F/5F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 52.7 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物14.47 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 秀山段三小段 308 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 48.9
稻香路中位 48.6
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 8%比稻香路中位 高 8%比北投區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+11%
2026 年推估1,663 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。