臺北市大安區忠孝東路四段311號12F/12F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 113.4 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物41.09 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 41.09 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 仁愛段五小段 483 地號
價格拆解
成交總價3,758 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,358 萬
單價 113.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.4 萬/坪
本筆成交 113.4
本棟中位 103.5
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 10%比忠孝東路四段中位 高 16%比大安區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,758 萬
+2%
2026 年推估3,834 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,686 萬
每月月付100,643 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。