臺北市大安區忠孝東路四段311號11F/12F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 100 萬/坪 × 7.4 坪
權狀坪數7.4 坪
主建物7.4 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 7.4 坪
└ 主建物 7.4 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪7.4 坪
土地坐落 仁愛段五小段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 103.5
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 3%比忠孝東路四段中位 高 3%比大安區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
+2%
2026 年推估755 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 2房2廳2衛 · 21.3 坪 119.9 萬/坪總 2,555 萬 2025-08-03 2房2廳1衛 · 18.27 坪 119.9 萬/坪總 2,190 萬 2024-05-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 17.97 坪 125.7 萬/坪總 2,258 萬 2024-01-19 12F/12F 6房3廳2衛 · 41.09 坪 113.4 萬/坪總 3,758 萬 2023-05-18 2房1廳2衛 · 21.3 坪 105.6 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-09 3房1廳2衛 · 29.61 坪 101.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-08-28 11F/12F 3房2廳1衛 · 21.3 坪 112.7 萬/坪總 2,400 萬 2021-05-28 2房1廳1衛 · 16.29 坪 93.9 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。