臺北市大安區忠孝東路四段311號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 101.3 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物29.61 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 29.61 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 仁愛段五小段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.3 萬/坪
本筆成交 101.3
本棟中位 103.5
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 2%比忠孝東路四段中位 高 4%比大安區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,346 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。