臺北市大安區臥龍街293號7F/14F
2016-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 57.9 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物18.56 坪
公設比38%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 辛亥段一小段 179 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 78.2
臥龍街中位 73.2
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 26%比臥龍街中位 低 21%比大安區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。