臺北市內湖區康樂街63號5F/5F
2013-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.7 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物31.55 坪
公設比7.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 東湖段一小段 10-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 33.8
康樂街中位 48.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 27%比康樂街中位 低 49%比內湖區 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 37.9 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-19 1F/5F 0房0廳0衛 · 62.13 坪 64.4 萬/坪總 4,000 萬 2019-05-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 38.2 坪 39.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-11-16 2F/5F 0房0廳0衛 · 38.2 坪 38 萬/坪總 1,450 萬 2013-12-23 4F/5F 3房2廳1衛 · 36.4 坪 40.9 萬/坪總 1,490 萬 2013-09-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 27.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-09-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2013-09-24 1F/5F 0房0廳0衛 · 62.13 坪 33.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。