臺北市內湖區康樂街63號1F/5F
2019-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 64.4 萬/坪 × 62.13 坪
權狀坪數62.13 坪
主建物19.98 坪
公設比42.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 62.13 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 42.15 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪62.13 坪
土地坐落 東湖段一小段 10-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 33.8
康樂街中位 48.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 91%比康樂街中位 高 33%比內湖區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+20%
2026 年推估4,815 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 37.9 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 38.2 坪 39.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-11-16 2F/5F 0房0廳0衛 · 38.2 坪 38 萬/坪總 1,450 萬 2013-12-23 4F/5F 3房2廳1衛 · 36.4 坪 40.9 萬/坪總 1,490 萬 2013-09-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 24.7 萬/坪總 900 萬 2013-09-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 27.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-09-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2013-09-24 1F/5F 0房0廳0衛 · 62.13 坪 33.8 萬/坪總 2,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。