臺北市內湖區康樂街63號4F/5F
2013-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 27.5 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物31.55 坪
公設比7.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 東湖段一小段 10-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 33.8
康樂街中位 48.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 19%比康樂街中位 低 43%比內湖區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。