臺北市內湖區環山路二段30號2F/5F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 91.7 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物11.72 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1025 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 91.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 66.6
環山路二段中位 59.9
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 38%比環山路二段中位 高 53%比內湖區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,268 萬
+0%
2026 年推估2,271 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 89.8 萬/坪總 2,280 萬 2026-03-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 67.9 萬/坪總 2,070 萬 2025-11-04 2F/5F 1房2廳1衛 · 27.29 坪 92.7 萬/坪總 2,140 萬 2025-01-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 92.3 萬/坪總 2,730 萬 2022-03-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 80 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-29 3F/5F 0房0廳0衛 · 20.78 坪 52.7 萬/坪總 1,095 萬 2021-01-11 3F/5F 0房0廳0衛 · 31.22 坪 44.7 萬/坪總 1,395 萬 2019-10-10 2F/5F 0房0廳0衛 · 31.16 坪 53.9 萬/坪總 1,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。