臺北市內湖區環山路二段30號3F/5F
2021-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,095 萬 52.7 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物11.34 坪
公設比35.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1025 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 66.6
環山路二段中位 59.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 21%比環山路二段中位 低 12%比內湖區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,095 萬
+18%
2026 年推估1,294 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 89.8 萬/坪總 2,280 萬 2026-03-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 67.9 萬/坪總 2,070 萬 2025-11-04 2F/5F 1房2廳1衛 · 27.29 坪 92.7 萬/坪總 2,140 萬 2025-01-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 92.3 萬/坪總 2,730 萬 2024-09-24 2F/5F 0房0廳1衛 · 31.16 坪 91.7 萬/坪總 2,268 萬 2022-03-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 80 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-11 3F/5F 0房0廳0衛 · 31.22 坪 44.7 萬/坪總 1,395 萬 2019-10-10 2F/5F 0房0廳0衛 · 31.16 坪 53.9 萬/坪總 1,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。