臺北市內湖區環山路二段30號3F/5F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 44.7 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物11.88 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1025 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 67.1
環山路二段中位 60
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 33%比環山路二段中位 低 25%比內湖區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,395 萬
+19%
2026 年推估1,658 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。