臺北市大安區師大路105巷18號8F/10F
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,020 萬 118.9 萬/坪 × 16.99 坪
權狀坪數16.99 坪
主建物9.24 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.99 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪16.99 坪
土地坐落 龍泉段二小段 670 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 118.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.9 萬/坪
本筆成交 118.9
本棟中位 106.5
師大路中位 86.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 12%比師大路中位 高 38%比大安區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,020 萬
+20%
2026 年推估2,426 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。