臺北市大安區師大路105巷18號8F/10F

2023-09-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,280 萬 127.1 萬/坪 × 10.07 坪

權狀坪數10.07 坪

主建物6.04 坪

公設比30.2%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 10.07 坪

└ 主建物 6.04 坪

└ 公設等 4.03 坪

土地持分 1.74 坪

0 坪10.07 坪

土地坐落 龍泉段二小段 670 地號

成交當下的單價比較本筆 127.1 萬/坪

本筆成交 127.1

本棟中位 106.5

師大路中位 86.4

大安區 2023 年中位 98

比本棟中位高 19%比師大路中位高 47%比大安區 2023 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,280 萬

+7%

2026 年推估1,374 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）256 萬

貸款（8 成）1,024 萬

每月月付38,363 元

30 年總利息357 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層8F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。