臺北市大安區師大路105巷18號3F/10F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 145.9 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物10.69 坪
公設比31.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 龍泉段二小段 670 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 145.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.9 萬/坪
本筆成交 145.9
本棟中位 106.5
師大路中位 86.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 37%比師大路中位 高 69%比大安區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+2%
2026 年推估3,112 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 2F/10F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 146.2 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-13 9F/10F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 159.4 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-07 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 139.2 萬/坪總 1,510 萬 2023-09-21 8F/10F 0房0廳0衛 · 10.07 坪 127.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-07-16 6F/10F 2房1廳1衛 · 10.21 坪 142.8 萬/坪總 1,458 萬 2023-06-11 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 140.3 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-02 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.99 坪 118.9 萬/坪總 2,020 萬 2019-06-06 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 101.8 萬/坪總 1,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。