臺北市中山區農安街28之1號10F/11F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 61.2 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物6.79 坪
公設比30.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 德惠段四小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 56.2
農安街中位 64.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 9%比農安街中位 低 6%比中山區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+2%
2026 年推估610 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 57.2 萬/坪總 560 萬 2025-12-21 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 66.2 萬/坪總 615 萬 2025-02-08 2F/11F 3房2廳1衛 · 23.17 坪 77.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-12-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 74.2 萬/坪總 850 萬 2024-11-11 5F/11F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 69.4 萬/坪總 680 萬 2024-09-24 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 83.1 萬/坪總 770 萬 2024-03-05 8F/11F 0房0廳1衛 · 10.32 坪 70.5 萬/坪總 728 萬 2023-10-24 5F/11F 2房1廳1衛 · 18.53 坪 70.6 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。