臺北市中山區農安街28之1號2F/11F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 77.7 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物18.47 坪
公設比20.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 德惠段四小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 56.2
農安街中位 64.9
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 38%比農安街中位 高 20%比中山區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,836 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁增建、梯間佔用其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。