臺北市萬華區桂林路141號18F/19F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 56.8 萬/坪 × 88.1 坪
權狀坪數88.1 坪
主建物46.87 坪
公設比41.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.1 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 41.23 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪88.1 坪
土地坐落 直興段二小段 617 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 59.8
桂林路中位 58.8
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 5%比桂林路中位 低 3%比萬華區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。