臺北市萬華區桂林路141號19F/19F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 64.3 萬/坪 × 103.15 坪
權狀坪數103.15 坪
主建物46.87 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 103.15 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 56.28 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪103.15 坪
土地坐落 直興段二小段 617 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 59.8
桂林路中位 58.7
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 8%比桂林路中位 高 10%比萬華區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,400 萬
+15%
2026 年推估6,236 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：此案件之2個坡道機械式車位為子母車位，車位價格無法拆算，合計價格為350萬。坡道平面車位單獨價格為350萬。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。